Lorsque vous décidez d’embaucher un entrepreneur pour vous aider avec la rénovation de votre maison, la première étape consiste à lui demander de vous fournir un devis ou une estimation du prix du projet. De nombreux propriétaires choisissent de demander plusieurs devis à différents entrepreneurs, car la plupart d’entre eux offrent ce service gratuitement.
À quoi pouvez-vous vous attendre d’un devis de rénovation de maison ? Vous recevrez un document indiquant le prix que vous aurez à payer pour le projet que vous avez demandé. Deux facteurs principaux sont calculés afin de vous fournir cette estimation.
1. Matériaux de construction nécessaires
En général, le coût le plus élevé indiqué sur un devis pour la rénovation d’une maison sera celui des matériaux. Lors de la constatation et de l’étude du projet, votre entrepreneur devrait prendre des mesures détaillées. Ces mesures sont utilisées pour déterminer la quantité de matériaux nécessaire pour le revêtement de sol, la peinture, les cloisons sèches et d’autres éléments de la structure.
Les types de matériaux que vous prévoyez d’utiliser, ainsi que la quantité d’espace à rénover, feront une grande différence dans le coût. Les entrepreneurs prendront également en compte le coût des accessoires nécessaires tout au long des travaux, tels que le calfeutrage, le ciment, les clous et d’autres éléments fondamentaux.
2. Coûts de main-d’œuvre pour les heures de travail
Lorsque vous travaillez avec une entreprise de bâtiment, vous payez également pour l’équipe qui interviendra sur votre projet. Alors que certains entrepreneurs peuvent facturer un taux fixe pour différents types de travaux, beaucoup estiment le nombre d’heures qu’il faudra probablement pour terminer le travail et utilisent ce nombre pour calculer le nombre d’heures de paie qui devront être couvertes.
Pour obtenir un devis approprié, vous devez disposer d’une liste de spécifications de conception et de matériaux finie. Vous devez obtenir des offres des éventuels sous-traitants et les coûts réels des fournisseurs. Tout cela est ensuite calculé dans le devis final, vous donnant un total ferme pour le projet.
Pourquoi les entrepreneurs majorent-ils les prix ?
Vous pensez peut-être que vous pouvez économiser de l’argent en achetant des matériaux et en effectuant les travaux vous-même, car les entrepreneurs majorent les prix lorsqu’ils vous soumettent un devis. Il est important de se rappeler, cependant, que les entrepreneurs doivent couvrir des frais généraux supplémentaires, tels que les frais de formation et d’assurance, afin de fournir un produit de qualité supérieure à leurs clients. Certains entrepreneurs acceptent divers mode de paiement (carte bancaire, chèques, virements, etc.). En engageant un entrepreneur pour terminer votre projet, vous bénéficiez d’un meilleur résultat final.
Le coût du projet changera-t-il ?
Dans la plupart des cas, le coût que vous voyez sur votre devis est le prix que vous payez finalement pour votre projet. Cependant, il peut y avoir des surprises imprévues pendant le processus de construction, comme des dommages cachés qui doivent être réparés, et qui peuvent faire changer le prix. Votre entrepreneur doit vous tenir au courant de tout changement avant le début des travaux.
Faire un devis nécessite un investissement considérable en temps et en efforts. Par exemple, un projet complexe de rénovation peu prendre jusqu’à 40 heures de travail à calculer. Et même dans ce cas, pour avoir un degré de confiance quelconque, vous devez avoir des processus opérationnels solides au cas où des changements se produiraient. Il n’est toutefois pas à exclure qu’un entrepreneur réputé propose des devis gratuits. Dans ce cas, vous pouvez être sûr que le temps qu’il a fallu pour préparer ce devis vous sera facturé dans d’autres rubriques du budget.
Néanmoins, gardez toujours à l’esprit qu’un projet de maison est une décision à ne pas prendre à la légère. Demandez un devis, même payant, auprès d’un professionnel vous sera d’une grande aide afin de prendre une décision éclairée.
